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这家物业公司厉害了!不愿与业委终止合同,纠缠不休还“约架”!

这家物业公司厉害了!不愿与业委终止合同,纠缠不休还“约架”! 

 

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近期,一则题为“丰球领地宏球物业被业主委员会罢免后霸占着不走,还跟业主约架,太牛了”的视频在抖音平台广泛传播。据网友提供的消息称,丰球领地C区物业敢当警察面行凶,被警察及时喷辣椒水制止,才避免了事态的升级,并评论称“这样的物业就是黑社会组织,还约业主打架”。

 

 

    据调查,网传视频与网友提供的消息均属事实,目前,丰球领地C区业主委员会(以下简称C区业委会)将黔东南州宏球物业服务有限公司(以下简称宏球公司)告上法庭,贵州省凯里市人民法院正式受理该案件,涉事双方正在打官司。

 

    据了解,2013年7月1日宏球公司受贵州丰球房地产开发有限公司聘请作为丰球领地C区的前期物业服务单位,2018年丰球领地C区业主入住率达到成立业主委员会的要求,在相关部门指导下经业主大会选举,丰球领地C区业主委员会合法成立,并于2018年11月6日完成备案。

 

    为了给予小区营造更好的环境,经业主投票同意拟通过竞选方式聘请物业服务公司为小区提供服务,有意向的物业公司可报名参加。2019年3月31日,C区业委会召集丰球领地C区全体业主召开业主大会,对参选物业服务公司进行评选。经业主投票,最终确定凯里市弘华达物业管理有限责任公司(以下称弘华达公司)为中标单位,C区业委会将评选结果进行了公示。

    而根据丰球房开公司与宏球公司签订的《丰球·领地前期物业服务合同》约定,在业委会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时,前期物业服务合同终止;在该合同终止时,宏球公司应将物业管理服务用房、物业服务相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业委会。

    2019年4月13日,C区业委会依法与弘华达公司签订了《丰球领地C区物业管理服务合同》,约定由弘华达公司为丰球领地C区提供物业服务,服务期限自2019年4月13日至2022年4月12日止。理论上,自2019年4月13日起,宏球公司无权再作为丰球领地C区的物业服务企业,C区业委会遂要求宏球公司于2019年4月13日与弘华达公司做好工作交接,请宏球公司自2019年4月14日起停止对丰球领地C区的物业服务;同时C区业委会也告知小区全体业主2019年4月13日前的物业服务费与被告结算,自2019年4月13日之后的物业服务费需缴纳至弘华达公司。

 

    但是宏球公司在C区业委会多次催促下拒绝退场并拒绝进行工作交接,甚至继续收取小区停车场的停车费用,无奈之下,C区业委会只能向房产局、社区等部门反映,要求相关部门予以处理。而至今宏球公司仍未退出该小区,导致新的物业公司无法正常开展工作。在宏球公司滞留小区期间,宏球公司工作人员多次与小区业主发生矛盾。

   正常来说,丰球领地C区业主委员会已经依法选聘新的物业公司,宏球公司的前期物业服务期限终止,其无权继续霸占丰球领地C区。至于宏球公司为何纠缠不休甚至与小区业主“约架”,我们不得其解,只能静待法院的审判结果。

 

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        侯高勋律师毕业于中南财经政法大学,取得硕士研究生学位,硕士导师为著名法学专家财大副校长陈小君教授;侯高勋律师曾在某人民法院一线审判岗位担任法官七年,对一线司法实务异常熟悉;侯高勋律师为我公司引荐多位一线司法实践中优秀法律人士,包括知名律师、知名学者、优秀社会调解能手等作为我公司特约咨询顾问;鉴于侯高勋律师扎实的法律知识技能与良好的司法协调能力,现特委托其负责我公司法律咨询等对外协调事务。

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