河南经济合同律师       河南经济合同辩护律师      侯高勋律师     咨询热线:18737575555

律师简介
联系我们

诚信  卓越  合作  责任

法律咨询热线:0375-7576688

河南资深经济合同律师侯高勋律师

-----www.FLDJ.com-----

律师简介
网站首页
合同违约
合同终止
合同变更
合同履行
合同模板
公司简介
联系我们

卖方能否以利害关系人不同意出售房屋而解除合同?

卖方能否以利害关系人不同意出售房屋而解除合同?

 

640

当前,由于房产交易市场异常火爆,房价持续增长,卖房者反悔出售房屋的情况增多,反悔的理由更是多种多样,近日,张家港法院审结一起因利害关系人但非法律规定的权属登记人不同意卖房引起的房屋买卖合同纠纷案件。

2016年4月,陈某与唐某签订《房屋买卖协议》,约定唐某将其一套拆迁安置房出售给陈某。陈某支付了约定办理过户登记手续前应支付房款后,唐某表示,房屋为其母、两个姐姐共同所有,其无权出售房屋,要求退回购房款并拒不履行办理过户手续。故陈某诉至法院,要求唐某履行过户登记手续。审理中,唐某其母、两个姐姐申请作为第三人参加诉讼,并要求判令案涉《房屋买卖协议》无效。

法院经审理认为,陈某与唐某之间签订的《房屋买卖协议书》合法有效。唐某其母、两个姐姐虽系被拆迁房屋所有人唐某父亲的法定继承人,但案涉房屋所对应的被拆迁房屋的动迁材料及《商品房买卖合同》等均由被告唐某签署,相应的手续均由被告唐某经办,相关材料及合同中明确被拆迁房屋的权利人、拆迁安置对象及拆迁安置房已备案的买受人为被告唐某,唐某其母、两个姐姐对此均未提出异议。

原告陈某有理由相信被告唐某对案涉房屋具有相应的处分权,其在案涉房屋的买卖中并无审查不谨慎之过错,且原告陈某已按照协议书的约定超额支付了办理过户登记手续前应当给付被告唐某的购房款。根据诚实信用原则,上述《房屋买卖协议书》应继续履行。故法院判决唐某先行办理案涉房屋登记其名下,登记其名下后协助办理登记至陈某名下的相关手续;陈某支付唐某剩余购房款15万元。

法官说法:

随着城镇化建设步伐的加剧,农村房屋拆迁也引起了诸多纠纷,大量涉及农村房屋拆迁的案件涌入法院。房屋拆迁,房屋价格一再上涨,在利益的驱动下,卖方主张房屋买卖合同无效情况越来越多。不动产权属应当以登记为准,产权证上登记的权利人为产权人,为确保交易安全,房屋买卖过程中,房屋的买卖双方均应履行谨慎审查义务。

 

声明:文章来源于网络,仅用于研究学习,版权归属原作者,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,如有侵权请联系删除,谢谢
联系人:平顶山资深经济合同律师侯高勋
电话:17303750173   0375-7576688  
微信:zebra0018 
网站:平顶山资深经济合同律师侯高勋 
网址:http://www.pdsjsls.com

平顶山市经济合同律师,平顶山市经济合同律师,平顶山市资深经济合同律师,平顶山市民间借贷律师,平顶山市知名经济合同律师,平顶山市最好的经济合同律师,平顶山市经济合同律师哪个好,平顶山市经济合同律师咨询,平顶山市经济合同律师免费咨询,平顶山市经济合同律师代理,平顶山市经济合同律师排名,平顶山市新华区经济合同律师,平顶山市新华区辩护律师,平顶山市新华区律师哪个好,平顶山市新华区好的经济合同律师,平顶山市新华区知名经济合同律师,平顶山市新华区资深经济合同律师,平顶山市新华区取保候审律师,平顶山市卫东区经济合同律师,平顶山市卫东区辩护经济合同律师,平顶山市卫东区律师哪个好,平顶山市卫东区好的经济合同律师,平顶山市卫东区知名经济合同律师,平顶山市卫东区资深经济合同律师,平顶山市卫东区取保候审律师,平顶山市湛河区经济合同律师,平顶山市湛河区辩护律师,平顶山市湛河区律师哪个好,平顶山市最好的经济好律师,平顶山市湛河区知名经济合同律师,平顶山市湛河区资深经济合同律师,

首页标题    合同终止    卖方能否以利害关系人不同意出售房屋而解除合同?
您的位置:
首席律师

侯高勋律师

 

手机:18737575555

        侯高勋律师毕业于中南财经政法大学,取得硕士研究生学位,硕士导师为著名法学专家财大副校长陈小君教授;侯高勋律师曾在某人民法院一线审判岗位担任法官七年,对一线司法实务异常熟悉;侯高勋律师为我公司引荐多位一线司法实践中优秀法律人士,包括知名律师、知名学者、优秀社会调解能手等作为我公司特约咨询顾问;鉴于侯高勋律师扎实的法律知识技能与良好的司法协调能力,现特委托其负责我公司法律咨询等对外协调事务。

【详细介绍】
联系方式

联系人:侯高勋    前法官候律师

 

手机:18737575555

 

电话:0375-7576688

 

公司:河南省盾甲法律咨询服务

         有限公司

 

地址:河南省平顶山市新城区中

         级人民法院斜对面和盛时

         代广场3号楼

分类导航
合同终止

【              】

【              】

【              】

【              】

【              】

【              】

【              】

合同违约
联系我们
公司简介
合同模板
合同履行
合同变更